很多人在区分廉租房与经济适用房时易犯以下错误，需特别注意。
1. 混淆产权与租赁性质：误将廉租房当作可购买的产权房，导致申请后发现无法获得产权，浪费时间成本。
2. 忽略收入标准差异：低收入家庭错申请经济适用房，因收入不达标被驳回；中等收入家庭错申请廉租房，因收入超出标准无法通过审核。
3. 未定期更新资格材料：申请廉租房后收入提高未及时申报，可能被要求退出；申请经济适用房后家庭人口变动未更新，影响资格认定。
若您曾有类似错误操作，建议及时向专业律师咨询补救措施。
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区分廉租房与经济适用房时，需注意以下法律风险点。
1. 申请材料造假风险：若为申请廉租房虚报低收入，可能被取消资格并记入诚信档案，3年内不得再申请保障性住房。例如：张某为申请廉租房，伪造月收入1500元的证明，被住建部门查出后，不仅取消资格，还被限制5年内不得申请任何保障性住房。
2. 违规转让风险：经济适用房未满5年私下转让，可能被认定合同无效，且需补缴土地收益金。例如：李某购买经济适用房3年后，私下将房屋卖给王某，后被住建部门发现，判定合同无效，李某需退还房款并补缴土地收益金。
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廉租房与经济适用房的区分有明确法律依据，以下结合相关法规具体分析。
根据《廉租住房保障办法》第2条，廉租房是政府向低收入住房困难家庭提供的租赁住房，租金按标准收取；《经济适用住房管理办法》第2条规定，经济适用房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，面向中等收入住房困难家庭的保障性住房。二者供应对象、产权性质完全不同，因此廉租房不属于经济适用房。
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廉租房并非经济适用房，二者是不同类型的住房保障方式。
1. 若您关注住房性质：廉租房为租赁性质，仅提供居住权，无产权；经济适用房为有限产权住房，可购买持有。
2. 若您关注供应对象：廉租房面向低收入住房困难家庭，租金极低；经济适用房面向中等收入住房困难家庭，售价低于市场价。
3. 若您关注退出机制：廉租房租赁期内需定期审核资格，不符合条件需退出；经济适用房购买满5年可上市交易，但需补缴土地收益等价款。

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